Hoe ziet de nieuwe wetgeving rondom brandveiligheid eruit?
Het Besluit bouwwerken leefomgeving stelt regels aan brandveiligheid in publieke ruimtes. Per 1 juli 2026 gelden hier aanvullende eisen bovenop, gericht op vluchtrouteaanduiding en op gevels van hoge gebouwen. Voor gebouweigenaren en VvE's is het belangrijk deze regels te kennen. Overtreding kan namelijk leiden tot aansprakelijkheid bij een incident. Hieronder leest u welke regels gelden en wat er per 2026 verandert.
Wat houdt de nieuwe wetgeving brandveiligheid in?
Het Besluit bouwwerken leefomgeving verbiedt brandgevaarlijke voorwerpen in gangen, trappenhuizen en andere gemeenschappelijke ruimtes. Deze voorwerpen vertragen een vlucht bij brand. Bovendien vormen ze extra brandstof voor het vuur zelf. Verboden zijn onder meer meubels van brandbare materialen, fietsen en scootmobielen, brandbare decoraties, huisvuil en kratten. Gebouweigenaren en beheerders moeten deze objecten actief weren uit vluchtroutes. Dat geldt ook wanneer bewoners de spullen daar zelf neerzetten.
Welke voorwerpen zijn nog wel toegestaan?
Niet elk voorwerp in een gemeenschappelijke ruimte valt onder het verbod. Bewegwijzeringsobjecten en informatieborden van brandveilig materiaal mogen blijven staan. Ze ondersteunen de vluchtroute namelijk, in plaats van die te blokkeren. Ook kleine, persoonlijke items vallen buiten het verbod. Denk aan foto's of schilderijen tot 0,5 m² bij de voordeur en deurmatten tot 0,5 m². Grotere exemplaren tellen wel als obstakel en moeten dus worden verwijderd.
Zo moet een vluchtroute eruitzien
Een vluchtroute moet minimaal 85 centimeter breed zijn en begint altijd in een gemeenschappelijke ruimte. De route bestaat uit vloeren, trappen of hellingbanen. Elk onderdeel moet volledig veilig te gebruiken zijn, zonder obstakels of gladde oppervlakken. Ook moet de vluchtroute minstens 30 minuten bestand zijn tegen brand, de zogenoemde WBDBO van 30 minuten. Daarnaast eindigt de route altijd op de openbare weg. Voor de bewegwijzering langs deze route veranderen de regels per 1 juli 2026. De zichtbaarheidseisen voor veiligheidspictogrammen komen dan niet meer uit de norm NEN-EN 1838. In plaats daarvan geldt de nieuwe norm NEN 3011.
Wat verandert er per 1 juli 2026?
Naast de nieuwe norm voor vluchtrouteaanduiding voert het Besluit bouwwerken leefomgeving per 1 juli 2026 een aanscherping door. Deze richt zich op gevels van hoge gebouwen. Voor gebouwen boven de 50 meter met slaapfuncties gelden strengere eisen aan de brandklassen van gevelmateriaal. Hetzelfde geldt voor gebouwen boven de 30 meter met verminderd zelfredzame bewoners.
Voor nieuw te bouwen hoge gebouwen tussen de 30 en 50 meter geldt bovendien een hogere weerstand tegen branduitbreiding. Die weerstand loopt op tot minimaal 120 minuten in specifieke situaties. Deze wijzigingen gelden vooral voor nieuwbouw en grote verbouwingen. Ze zijn echter ook relevant voor beheerders die een bestaand pand willen uitbreiden of renoveren.
Verantwoordelijkheid voor naleving
De gebouweigenaar is verantwoordelijk voor brandpreventie in het pand. Dat betekent onder meer het plaatsen van rookmelders en het opstellen van een vluchtplan. Ook het aanbieden van geschikte blusmiddelen hoort daarbij, net als het toegankelijk houden van het pand voor hulpverleners.
Bewoners hebben eveneens een rol: zij moeten vluchtroutes te allen tijde vrijhouden van eigen spullen. Voor een compleet overzicht van de regels rond brandveilig beheer van een pand raadpleegt u het beste de volledige richtlijnen.
Tips voor een brandveilige woning
Naast de wettelijke eisen aan gebouwen helpen een paar praktische maatregelen om brand thuis te voorkomen. Controleer de cv-ketel twee keer per jaar en reinig de afzuigkap regelmatig. Laat daarnaast elektrische installaties periodiek keuren, zodat gebreken op tijd aan het licht komen. Ken ook het verschil tussen een CO-melder en CO2-meter, zodat u het juiste apparaat in huis heeft.
Een brandblusser binnen handbereik maakt vaak het verschil tussen een klein incident en grote schade. Zorg daarom voor periodiek onderhoud van al uw brandbeveiliging. Zo doet elk apparaat het op het moment dat het nodig is. Twijfelt u of uw pand voldoet aan de huidige eisen? Neem gerust contact op met Firespec voor advies op maat.
